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每经记者 黄婉银    每经编辑 陈梦妤    

这次是龙头房企碧桂园（HK02007，股价0.68港元，市值190.32亿港元）。

2月28日，碧桂园在港交所公告，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与本公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。公司将极力反对呈请。

公告称，呈请的提出不代表呈请人能成功对碧桂园进行清盘。截至公告日，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

碧桂园方面回应《每日经济新闻》记者表示，公司坚决反对呈请书，并将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。目前，我司各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。

“清盘涉及债务金额占比很低”

记者了解到，本次碧桂园清盘呈请人背后是在港上市公司建滔集团（HK00148，股价15.54港元，市值172.23亿港元）。建滔集团业务范围涉及覆铜面板发展至印刷线路板、化工产品及房地产等多个领域，最早在深圳起家。

碧桂园方面表示，公司涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。

参考业内其他出险上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。此前，已经有多家在港上市的出险房企被债权人提出过清盘呈请，包括花样年、阳光城、新力控股、佳源国际、融创、祥生、龙光、中梁、大发、佳兆业、海伦堡、弘阳等。

其中，融创、旭辉、花样年、龙光、祥生等房企通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。

“自公告无法如期偿付所有境外债务以来，公司已聘请财务和法律顾问，协助评估本集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。目前已与境外主要债权人团体代表小组建立了有效沟通机制，境外债整体重组正在积极有序推进。各方坚信，公司清盘是各方皆输的结果。”

碧桂园方面也指出，公司将持续与主要境外债权人团队积极协商沟通协作，以寻求最优解决方案。目前，碧桂园各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。

建滔去年曾公开要求碧桂园偿债

官网显示，建滔地产开发住宅及商用物业总建筑面积超过600万平方米，主要分布在上海、昆山、广州等城市。旗下开发物业历经10年发展，已有“KB建滔广场”商办系、“裕花园”住宅系等品牌。

去年10月，建滔集团就公告称，碧桂园（作为借款人）未能根据融资协议偿还建滔集团约15.98亿港元款项，须于2023年12月偿还最后一期款项，并向碧桂园发出法定要求偿债书。

去年8月，碧桂园以“债转股”抵消了建滔集团部分款项，涉及债务约2.7亿港元，加上此前已偿还的部分，碧桂园彼时已偿还金额合计5.89亿港元，剩余贷款本息余额约15.98亿港元。

今年2月19日，建滔集团发布的业绩预警显示，公司预计录得2023年纯利不少于20.2亿港元，同比下降不多于45%。纯利下降的原因有主业覆铜面板产品及化工产品的市场销售单价录得下跌、向碧桂园的借款作出信贷亏损拨备、持有位于华东地区未售住宅物业作出减值亏损拨备等。

记者了解到，除了碧桂园之外，建滔集团跟富力地产也有过财务联系。在2018年、2020年，建滔方面两次公开认购过富力地产美元票据。

1月15日，碧桂园召开2024年度工作会议。董事局主席杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”

杨惠妍表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。

另外，在首批房地产项目“白名单”持续落地后，碧桂园也对符合要求的项目积极申报。记者了解到，截至目前，碧桂园入围融资“白名单”项目约有135个。

截至发稿，碧桂园盘中跌幅超过11%，建滔集团跌1.15%。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄